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■■ 設計の流れ ■■
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■ 無料相談 ■
家づくりへの不安や疑問にお答えします。
その他に、
土地のこと・・・
家族のこと・・・
予算のこと・・・
暮らしのこと・・・
いろいろ聞いた上で家づくりの提案をさせて頂きます。
まだ土地が決まってない場合でも
ご希望があれば土地探しからお手伝いします。
土地探しからお手伝い!!
ただ土地を探すだけではなく、
全体予算とご要望をふまえた土地を探します。
土地・建物・ローンや諸経費などコスト的に無理なく
バランスのとれている土地か検討します。
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■ ファーストプレゼン(基本計画) ■
無料相談で聞いた話をふまえ、
図面や模型やCGなどを使ってプランを提案します。
実際にプランを見ることで「こうしたい!」「ああしたい!」
と
イメージが膨らみ、イロイロ話をしながら
よりよいプランを造って行きましょう♪
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■ 設計監理契約 ■
ファーストプレゼンや無料相談をふまえ
設計を進めていく事になったら設計監理契約を行います。
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■ 基本設計 ■
これまでの提案をベースとして
今まで以上に詳しい話をしていきます。
プランや形だけでなく、ベースとなる仕様なども決めて
全体の方向性を明確にしていきます。
基本的にこの時点で概算見積を一度とり、夢と現実のズレを修正し、
本見積で大きな調整をなくすようにしています。
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■ 実施設計 ■
基本設計に基づき細部にわたるまで決めていきます。
工事に必要な意匠・設備・構造の(実施)図面を製作していきます。
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■ 本見積 ■
実施設計が終わると工務店さんへ実施図面を渡し見積をしてもらいます。
見積内容をチェックし調整していきます。
調整後、工務店さんと工事請負契約を結びます。
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■ 確認申請 ■
建物の法規的なチェックや許可を得るために
役所へ確認申請を提出します。
確認済証が交付されると、いよいよ工事が始まります!
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■ 工事着工 ■
設計の段階で決めたことを確認しつつ工事を進めていきます。
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■ 中間検査・完了検査 ■
役所による工事途中の検査(中間検査)と
建物が完成した時の検査(完了検査)を行います。
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■ 竣工・引渡し ■
竣工し設計者チェック・施主チェックをして
手直しが終われば、いよいよ引渡しです。
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■ アフターメンテナンス等 ■
引渡しで終了ではありません。
住み始めてからのメンテナンスも含めて
お付き合いが続いていきます。
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